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商品房认购将纳入监管范围

  “我觉得对新建商品房认购进行监管很有必要”“商品房认购协议有些条款还要写得更明确一些”……21日,市房管局组织法院、工商、物价等相关职能部门,以及市消费者委员会、市房地产协会、律师、消费者代表等座谈,就中心城区新建商品房认购管理征求各方意见。

  据悉,近年来,市房管局一直强化对商品房销售全过程监管,但由于房地产市场新生事物层出不穷,且相关法律法规滞后,如对开发企业取得商品房预售许可证后的认购环节就还存在监管真空。加上一些消费者契约意识淡薄,认购房子不签协议,交定金完事;有些消费者虽然有意签协议,但因为没有统一的文本,只能接受开发企业自己拟定的内容。这些漏洞直接导致了事后各种纠纷的发生。

  为有效遏制商品房认购纠纷高发态势,切实加强商品房认购管理,实现商品房销售全程监管,打造安全放心、和谐有序的商品房交易环节,市房管局拟在中心城区实行新建商品房认购网签管理。拟从2019年起,在荆门中心城区(东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区)实行新建商品房认购网签,将认购纳入商品房销售监管范围。并配套拟订了《荆门市商品房认购协议》(征求意见稿)统一文本。

  座谈会上,参会人员就新建商品房认购管理的必要性,以及《荆门市商品房认购协议》(征求意见稿)发表了各自的意见和建议。市房管局相关负责人表示,将结合参会人员的意见,对相关内容进行修改和完善。

  此外,当天,还就新修订的《荆门市商品房买卖合同》(征求意见稿)听取了意见。该《合同》是在旧版《荆门市商品房买卖合同》基础上修订的,对与高发纠纷点相关的条款作了进一步细化,并与时俱进增补了一些条款。(记者陈兴国 通讯员袁凯 唐东云)

责任编辑:李旭萍
关键词: 商品房
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