“前期宣传地下车位可以办理产权证我们花了钱，现在却不认账了。”近期，荆门新闻网记者了解到碧桂园楚悦台的不少业主因车位交付之事闹心不已，这究竟是怎么一回事？
与宣传不符？业主坚决维权
1月2日，记者来到碧桂园楚悦台进行实地走访。
据业主代表王先生（化名）所说，2020年8月，业主接到开发商置业顾问通知现在可以认购地下产权车位。王先生（化名）寻思着确实有车位需求，便支付了4万元作为购买车位的费用，并签订了《车位未竣工使用协议》。去年交房时经询问却得知车位无法办理产权证。
既然是购买车位，为何业主与开发商签订的是使用协议呢？
王先生（化名）解释道，当时置业顾问告知因楚悦台地下车位未建设完工，不符合销售条件，便付款统一签订《车位未竣工使用协议》《车位长租协议》，待车位建设完工通过验收取得销售许可证以后，另行通知业主重新签订《车位买卖合同》。
在走访过程中，记者发现不少楚悦台的业主都遇到了类似的问题，在购房时收到置业顾问“车位为产权车位，可以办理不动产证”的承诺，如今却被告知“我们办不了证”。在业主提供的维权表上，69位业主集体签名并按下手印。
王先生（化名）向记者出示了部分业主与置业顾问的通话录音、聊天截图以及置业顾问在《车位未竣工使用协议》上的手写承诺加以佐证。一则售楼部2020年8月1日的“优居公告”显示：“权属出卖人所有，可出具产权证，车位将采取出售/长租的方式有偿提供给业主使用”。而今开发商拒绝正面回复的态度令业主难以接受。
王先生（化名）表示，置业顾问作为开发公司的窗口部门，直接代表公司与客户沟通，置业顾问工作时间业务范畴以内的言行举止均代表着开发商的言行举止。目前就开发商在车位销售时的公示材料及承诺无法兑现，业主们认为开发商的行为已经构成严重商业欺诈。
开发商态度不明，结果尚在调查
在业主向记者出示的两份车位合同中，记者注意到A份合同名为“未竣工车位有偿使用协议书”，落款时间为2021年9月6日；B份合同名为“未竣工车位使用权转让协议书”，落款时间为2022年2月14日。除此之外，这两份合同在“第五条 特别约定”的内容上有所不同。B份合同第五条附加了这样一句话：乙方是在充分知悉该车位无法办理产权登记的前提下仍自愿与甲方签署本协议，同意以本协议约定方式使用该车位。
为何这条额外的约定在A份合同中并未提及？明明前期有过承诺，为何现在无法办理地下车位产权证？
1月3日，记者走访了楚悦台物业服务中心，工作人员告诉记者，最近一段时间，有部分业主曾提出车位产权证办理的问题，目前车位还未移交到物业管理处，物业方已向开发商反馈了相关情况。
随后，记者电话联系到碧桂园开发商负责人。当被问及“楚悦台地下车位纠纷”的相关事宜时，负责人以“我刚来，不太清楚”为由，并未解答记者的相关疑问。
1月5日，记者从荆门市自然资源和规划局获悉，截至目前，该局尚未收到关于碧桂园楚悦台地下车位的确权申请。
同日，记者在漳河新区市场监管局了解到，该局已受理此事。该局工作人员与荆门市市场监管综合执法支队均去过现场，但目前仍未联系上荆门漳河碧桂园房地产开发有限公司的相关负责人，结果尚在调查。
荆门新闻网将持续关注。（文 刘依娜 图片 黎威晗 李覃杨 部门图片来源受访者）
