近日，汇金中心·金樾府业主李女士（化）在“市委书记留言板”留言称，小区洋房区的多位一楼业主把公共绿化带占为私家花园，损害了全体业主的合法权益。这到底是怎么回事？记者对此事进行了调查。
有业主称去年便反映此情况
势头不减反增
“根据去年冬天城管的统计，大约有二三十户业主将绿化带占为自家花园。打个比方，开发商赠送了10个平方的花园，有的业主就占了二三十个平方，这是不对的，肯定是违建。”业主李女士（化）向记者透露，从去年开始就存在这种情况，且越来越多。起初只有一两户业主在装修时占用了绿化带，其他业主见状也开始效仿，“各出奇招”将公用绿化带据为己有。有些业主使用水泥浇筑并围上栅栏，摆放桌椅，作为休息喝茶的场所，有些则填土种菜、种花。
7月1日，记者走访金樾府发现，各个洋房前后花园大小不一，“造型”不一，有的围挡高度已超过一个成年人的身高。
“有些搞得是比较凶，你去那边看就知道了。”当被问及花园“占用公共绿化”问题时，部分业主不太愿意正面回应。
一楼业主：
买一楼就是冲着“私家花园”
“一楼的采光不好，有高空抛物的风险，蚊虫多，价格还更贵，当初购买一楼的房子，主要就是看中了这个花园。”一楼业主张女士（化）介绍，一楼的住房原本就有配套的花园，自己只是在花园里进行了稍微的改造。
据了解，汇金中心·金樾府位于漳河新区漳河大道，由湖北省华融置业有限公司开发建设。小区共有洋房20栋，第一批于2021年交付。
开发商、物业称确有此事
劝阻、制止效果甚微
就此事，7月2日，记者走访了金樾府开发商项目经理陈波。他告诉记者，洋房一楼的单价高于其他楼层。在洋房区的规划与建设过程中，专门划拨出一片区域作为一楼住户的私家花园，前后花园面积在30至60平方米之间。在房屋销售与交付时，通过设置塑料围栏界定了花园范围，但在后期业主装修过程中，确实有部分一楼业主对花园进行了扩建。对于这一现象，开发商、物业以及城管部门已经进行了多次劝阻，但目前尚无明显的整改效果。
▲物业方提供
湖北云帆物业服务有限公司金樾府项目经理唐召立告诉记者，关于一楼业主占用公共绿化的问题，物业多次劝阻并下发整改单。城管部门也多次来到现场，且拆除过一部分，但问题仍屡禁不止。唐召立向记者展示了项目竣工图，并告诉记者洋房一楼住户皆获赠了小花园。目前的主要问题在于，他们占用了“划定范围之外”的公共绿化区域。
7月3日，双喜街道综合执法中心副主任王涛告诉记者，占绿化和违建是两个不同的概念。在金樾府洋房区，多数一楼住户存在占用绿化带的行为，部分涉及存量违建，无新增违建。目前控违的原则是严格控新增，以2022年10月30日为时间节点。而存量违建的处置方案暂未出台。他们也会向上级部门反映金樾府的相关情况。
荆门新闻网将持续关注。（文字 刘依娜 图片 李覃杨 罗小梅）
