阅读提示：10月22日，我市召开新闻发布会，就中心城区安居工程相关政策进行解读。重点是“4321”政策，即“四叠加”“三延长”“两取消”“一提高”。
近年来，我市始终秉持“为了一切的人、为了人的一切”理念，大力实施人口、人才、产业发展战略，在人才引进和人口导入方面成效卓著，人才集聚态势愈发明显。2023年与2024年引进的大学生数量较2022年大幅攀升，充分释放出荆门经济发展的积极信号。
良好的发展环境吸引着各地学子纷纷涌来，刚刚结束的“陕西学子荆门行”活动，更是见证了荆门开放厚道的姿态。
同时满足“四重”身份，最高补贴不设限
10月22日，我市组织召开荆门市安居工程政策解读新闻发布会。市财政局、市住房和城市更新局、荆门住房公积金中心、荆门高新区党工委、市房地产协会就《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》答记者问。
记者从新闻发布会上获悉，我市再度放出“大招”，针对中心城区实施“4321”新政策，为城市宜居再度注入强大活力。
“四叠加”，即人才购房、户籍、生育和契税四项购房补贴可任意叠加；
“三延长”，将今年12月31日到期的契税补贴、人才购房补贴、新市民购房补贴三项购房补贴截止时间延长3个月；
“两取消”，取消房屋套数认定，凡居民个人购买新建商品住房在办理贷款时，首付比例和利率均按照首套房认定，高校毕业生购房补贴取消首次购房、唯一住房限制，非中心城区户籍家庭购房补贴取消首次购房限制。取消建筑面积限制，不再区分普通住宅（含144m"2及以下）和非普通住宅，将非荆门中心城区户籍家庭、二孩三孩家庭购买144㎡以上的非普通商品住房纳入补贴范围；
“一提高”，将荆门非中心城区户籍家庭购房补贴标准由原政策的2万元/户提高到4万元/户。
以近期市委组织部“优才计划”招引来荆的一名博士生为例。他来自四川，育有两个孩子，打算在荆门城区购买一套150m"2的四居室洋房，单价为5500元/m"29，总价82.5万元，首付款12.4万元。因为他同时满足上述条件，按照优化后的补贴政策，他能够享受学历补贴10万元、户籍补贴4万元、生育补贴2万元以及契税补贴1.2万元，共计17.2万元，占房款的20.8％，补贴的钱比首付款还多。而如果他家有三孩，补贴可拿到19.2万元。
广覆盖多利好，公积金降门槛圆购房梦
目前，我市住房公积金保障范围基本覆盖全行业，机关事业单位职工、企业职工和灵活就业人员均可享受普惠政策。
今年，荆门住房公积金中心两次颁布政策，放宽使用条件、提升贷款额度，强化对新市民和青年人住房需求保障。在我市新购住房可同时办理提取和贷款业务，首付15%，普通住宅最高可贷70万元。公积金支持家庭代际互助使用，二孩三孩家庭、来荆人才和购买高端住宅的家庭，最高可贷额度上浮至84万元；来荆人才家庭购房最高可贷额度依据人才认定类别进行上浮，最高可达210万元；购买高端住宅的最高可贷额度上浮至140万元。对于未缴交公积金的购房人，只需一次性缴交6个月公积金，即可申请贷款，享受与单位职工相同的低息贷款政策。
以一位双职工家庭在中心城区购置一套面积为120平方米、总价60万元的住房为例。这对夫妻只需支付首付款9万元（总房价的15%），之后便可支取夫妻双方的公积金账户余额。按照我市企业职工人均公积金账户余额5.5万元来计算，夫妻双方大约可提取公积金11万元。倘若夫妻双方的父母、子女也拥有公积金账户，同样可以一并提取。提取完公积金后，在无须额外提供担保的情况下，还能够申请公积金贷款42万元。若按贷款20年、年利率2.85%来计算，月还款额为2298元。以我市企业职工人均公积金月缴存额1150元来算，夫妻双方缴交的公积金每月即可直接抵扣贷款月供。也就是说，缴存住房公积金的双职工家庭，加上补贴，实际首付仅需7万元，便可以购买一套价值60万元的住房。
倘若购房人尚未缴交过住房公积金，只需一次性缴纳约1.38万元住房公积金，即可享受上述待遇。贷款还清后，还能够将包括这1.38万元在内的公积金账户余额全部取出。（记者方哲 通讯员靳俊杰）
