近日，市民李先生（化名）在“市委书记留言板”留言称，掇刀区城市春天小区5栋2单元外墙脱落，导致自家阳光房玻璃被砸破，而小区物业对此拒不负责。事情的具体情况究竟如何？
据了解，事情发生在11月28日下午2点半左右，当时李先生（化）正在家中。回想起当时的情景，他仍然心有余悸，形容“那个声音特别大，非常吓人”。
受访者提供
据李先生（化）介绍，事发后他第一时间联系了小区物业，物业工作人员也到其家中查看了现场，却以阳光房不属于公摊面积为由拒不负责此事。
李先生（化）对此持有不同看法，他说：“公共外墙属于公摊面积，归物业管理，因外墙脱落出的事故应当由物业负责。”他还提到，该小区的外墙因老化而出现脱落迹象已有多年，期间不时有坠物事件发生，对居民的人身安全和财产安全构成了威胁。早在三年前，他家的另一块玻璃也遭遇了类似的状况。尽管更换玻璃本身并不昂贵，但加上租赁升降机和支付人工费用合起来不是一笔小开支。
三年前，另一块玻璃被砸破。受访者提供
针对此事，12月10日，记者走访了城市春天小区物业服务中心负责人鲁经理。他告诉记者，该小区房龄约14年，确实出现过瓷砖老化脱落的现象。今年4月，该小区依照正规程序动用了公共维修资金三十余万元用于整个小区外墙及电梯口的瓷砖维修作业，涉及面积达两千多平方米，主要是将存在安全隐患的墙砖拆除，更换为油漆涂层。
“并不是说不给他负责，而是这个问题不属于物业管理范畴。我们已经向业主委员会报告了相关情况，后续究竟如何处理将由业委会来决定。”针对此次5栋2单元的外墙脱落问题，鲁经理表示，经过现场勘查判断，出现问题的并非瓷砖，而是位于5栋2单元和3单元交界处的墙面。这里采用的是铁皮固定，并用水泥砂浆进行了粉刷。此次发生脱落的是水泥部分。
12月11日，记者联系了城市春天小区业主委员会赵主任。他告诉记者，目前的初步方案是针对水泥脱落区域进行维修。至于赔偿问题，建议由相关部门进行调查和责任划定。
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