传媒中心C座物业招租方案
一、物业现状
传媒中心C座（荆楚文化产业园）目前闲置房产面积近1万㎡。该物业位于荆门政务中心和高端小区核心位置，交通便利，与新建的工人文化宫、城市规划展览馆、市民广场等文化休闲场馆毗邻，为园区提供了良好的文化娱乐消费氛围。九派通传媒集团拟通过对外招租，引进具有较强竞争力的文创类企业，将其打造为独具特色的文创产业园和网红打卡地。
二、招租对象
根据C座经营定位，将重点招租以下行业：
1. 创意设计、影音制作、动漫游戏
2. 艺术培训、手工制作、广告传媒
3. 数字出版、文化演艺、非遗传承
4. 文旅开发、电商直播、网红孵化、跨境贸易
5. 特色餐饮、主题咖啡、茶饮等
三、入驻要求
1.每家入驻企业租用场地不低于80㎡，以保证企业运营的规模效应。
2.租赁期限3-5年，便于建立长期稳定的互惠合作关系。
四、租赁价格
1.租金均价：25元/㎡·月，此价格略低于周边同类物业租赁价格，具有一定竞争力。
2.物业服务费：3元/㎡·月，包含基础物业服务，如安保、清洁、绿化等。
五、扶持政策
凡2025年5月1日前签订正式入驻协议的，合作期内可享受以下扶持政策（满足多个减免条件的，扶持政策可叠加享受）：
1.一次性交清3年房租可免半年房租，一次性交清5年房租可免1年房租。
2.企业入驻后，帮助园区引进2家以上新企业（新引进企业租赁总面积不低于该入驻企业的租赁面积）即可免1年房租。
3.入驻企业一次性交清当年房租的，可为该企业购买不超过房租金额的九派通融媒体宣传服务或媒体设施设备（演播厅、录制室、会议室、转播车等）使用服务。
注：对于投资规模大（投资额100万元以上）、带动效应强、创新程度高的重点企业，扶持政策一事一议。
六、招租联络
周先生13972898899
曹先生 18672180000
本方案解释权归湖北九通文化传媒股份有限公司，入驻企业资质审核把关亦由该公司负责。
2024年12月16日
