李殿勋在汉调研城市更新提质和构建房地产发展新模式

李殿勋在汉调研城市更新提质和构建房地产发展新模式

坚持依靠深化改革 加快构建房地产发展新模式

更好助推经济社会高质量发展创造人民高品质生活

3月26日，省委副书记、省长李殿勋在武汉市调研城市更新提质和构建房地产发展新模式时强调，要深入学习贯彻习近平总书记在全国两会期间的重要讲话和全国两会精神，准确把握当前国内外发展形势的复杂深刻变化和房地产市场运行的新特点，坚持以创新的思维和改革的办法，统筹推进“空间重组、政策整合和资源链接”，在推动城市更新提质中加快探索构建房地产发展新模式，更加有力有效地助推稳增长、防风险、保民生。

武钢606云谷项目通过实施老旧工业厂区改造，着力建设科创、文创产业园区。李殿勋与项目负责人、入驻企业互动交流，希望园区立足我省丰富的优质科教资源，大胆重构商业模式，通过组建高水平创投运营团队、强化“创投资本和孵化平台”两个关键支撑，加快打造吸引全球高层次人才创新创业、高价值专利转移孵化的国内顶级科创园区，让宝贵的园区资产创造更大的经济价值和创新价值。

联投燕语光年项目着力构建“好房子+好服务”供给体系，在打造适老化住宅产品的同时，向居民提供“住、吃、游、购、养、医”多元服务。李殿勋详细了解项目建设运营情况，希望联投集团立足成为城市居民多元需求的综合服务商，大胆探索“办得到、能推广、可持续”的建、管、服一体化运营模式，加快实现从“建房子、卖房子”到“造服务、卖服务”的转变。

座谈会上，李殿勋听取了省直有关部门和武汉市工作情况汇报及相关企业意见建议。

李殿勋强调，要顺应我国社会主要矛盾与总体供需格局的根本性变化，把握当前城镇化发展新的趋势和特点，坚持需求牵引和问题导向，围绕更好满足城市更新提质和人民群众对高品质生活的新需求，加快构建房地产发展新模式。

李殿勋强调，要积极探索稳定有效可持续的城市更新改造推进机制，坚持“空间重组、政策整合和资源链接”三措并举，通过重组城市地上地下可用空间，通过大力整合城中村与危旧房改造以及适老化、适幼化、无障碍设施等支持政策，通过链接教育、医疗、商业、文娱等服务资源，加快形成以“向居民提供综合服务来创造现金流”的新型房地产商业模式。

李殿勋强调，要坚持供需两端发力稳定房地产市场，一手加强房地产需求管理，聚焦返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求，优化住房消费政策，精准有效释放住房需求潜力；一手优化房地产市场供给，建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足群众多层次多样化的住房需求。要扎实做好保交房工作，切实维护购房群众合法权益。要有力有效防控化解房地产风险，确保房地产市场平稳健康运行。

副省长张文彤，武汉市市长盛阅春参加调研。