得益于我市围绕去库存、保交房、盘活存量和构建发展新模式等方面打出的政策“组合拳”，今年以来我市房地产市场健康发展。1—9月,全市新建商品房销售面积170.1万平方米,同比增长8%,连续三个月在全省排名第二,成功实现止跌回正。
面对市场挑战，我市将去库存作为关键抓手，多措并举激发市场活力。政策层面，先后出台购房补贴、公积金优化等一系列措施，特别是实现住房公积金“四支持一取消”，包括支持灵活就业人员缴存使用、提取支付首付款、多孩家庭超限额提取房租、提取资金用于老旧小区改造，并取消高端楼盘贷款最高限额。创新服务方式成效显著，通过每月收集流入人口信息，专班对接约1万名新流入人员，其中170人已初步达成购房意向。同时，坚持“消费+安居”场景联动，开展各类房产推介活动100余场。特别值得一提的是，地下停车位成为销售新增长点，今年以来网签1549个，面积4.09万平方米，同比分别增长64.26%和60.97%。
在保交房方面，全市纳入“保交房”计划的21个项目、2619套住房已全部交付。积极落实房地产“白名单”制度，纳入项目24个，获授信26.54亿元，放款19.22亿元。同时，坚持“群众无过错即办证”原则，累计化解67个问题项目，为1万余户居民办理了不动产权证。
试点创新方面，我市在全省率先开展现房销售试点，推行“拿地即开工”“交房即办证”新模式。楚荣·和府项目从拿地到开工、交房、办证仅用1年，商铺全部售罄；城控·易居苑成为我市首个“日光盘”，获住房和城乡建设部高度肯定。
我市积极探索收购存量商品房用作保障性住房的新路径。出台专门管理办法，搭建轮候库系统，开展常态化申请受理。截至目前，通过周统计、月调度机制，已收购存量商品房651套用作保障性住房。同时用好国家融资政策，申请银行贷款2.2亿元，收购599套住房用作市场化租赁住房。
着眼长远发展，我市着力构建房地产发展新模式。建立“一年一体检、五年一评估”的城市体检机制，梳理出93个城市更新重点项目。在供给端，系统推进“好房子”建设，全市高品质住宅试点项目达12个、112万平方米。存量更新方面，东宝区北门街片区和掇刀区石化片区两个试点项目稳步推进，创新采用“留、改、拆、建、控”相结合模式，探索政府引导、市场运作、公众参与的推进机制。
通过这一系列扎实举措，我市正推动房地产市场向更加平稳、健康、可持续的新发展阶段迈进。（记者刘娇）
